May 13, 2010

moving

最近ぼーとしてまして、、、、
仕事が暇すぎで、だらけています。
プロジェクトが終盤で仕事が、あまり無いです。


週末は家探ししています。

渡豪して2年。ボンダイジャンクションに約1年半、キングスクロスに半年。
キンクロにしばらく住む予定が、家賃のUPで断念することになりました。
しかし、この国のオーナーは強気＆オーナーの権利が強いです。
店子の権利は弱いです。
噂によると、この国では株に投資できない政治家やお役人がリートに投資をしていて、儲け続けれるようオーナーに有利な行政をしているとか、、、、
金持ちは永遠に金持ち。貧乏人は死ぬまで貧乏人？
今の日本も似たり寄ったりでしょうかね、、、

この国の家探しの方法も少し変わっています。
因みに私の経験では、イギリスは日本と同じで、不動産屋に行き物件を車で数件見せてもらってから決めました。
カナダは不動産屋がそんなに無く？、不動産のオーナーもしくは代理人をクラシファイドで探し、直接交渉。もしくは町を歩いて、建物の前の「空家（VACANCY）」の看板を見つけて、管理人に電話です。
最初はイタリア人とシェアしていましたが、 こいつが悪童で、、、そして次に日系の不動屋さんにお願いしました。そして最後には自力で「空家（VACANCY）」を探し管理人と交渉しました。
そんな感じでした。

オーストラリアは、街中不動産屋だらけです。W
しかし日本とは異なり、、、、先ずネットで物件を探してから内見会（inspection）に参加します。そこで初めて不動産屋とご対面。
もの（物件）によっては、内見会に20組が参加したりすると、、、もう絶望的ですね。
流れ的にはそこで申込書（application）もらい、その日のうちの不動産屋に出します。
準備のいい人は、その場で申込書と銀行の残高証明・身分証明・推薦状等を出します。
また、内覧会で人数が多い場合は、多目の 家賃を申し出る人も居ます。

ネットでの物件探しですが、日本のように間取り図なんか殆どありません。方角もぜんぜんわかりません。行って見なきゃわからない状態なので、無駄足だらけです。電話して不動産屋に問い合わせをしても、「そこに行ったことも、見たこともないから、わからない」の返事です。



そしてオーナーが申込書を吟味して店子を決めます。
その結果が不動産屋を通して連絡が入り、保証金（Deposit）を払います。
保証金（Deposit）は、法律で1ヶ月～1.5ヶ月と決められているそうです。
通常1ヶ月で、家具つきの場合は1.５ヶ月らしいです。

日本はなんだかんだで6ヶ月ですね。そして、最高2か月分しか戻ってきません。
この点、日本以外の国はいいですね。大体まるまる返ってきます。
不動産手数料なる意味不明なものはありません。

保証金を払い、そして本契約になります。
（この時点で疲労困憊。）


通常、内見会は土曜に集中するのですが、その日は朝から予定を組んで1日中運動会です。W
先週の土曜も、朝10時の物件から夕方4時の物件まで徒歩とタクシーを併用してびっしりまわりました。でも、なかなか良い物件には巡り合えませんでした。


一応私の感じる相場を記載しますが、ダウンタウン（City）で日本で言う１LDK450～550/week、２LDK550/week～でしょうかね。
少し郊外に出ると、安くなりますが車が必要になりますね。
単身者用には、１ルーム・Studioがあります。

日本人の方々は今は、ハーバーブリッジを越えた、北部、ノースと呼ばれているところに多く住んでいらっしゃるようです。そこには、大型の日系スーパーもあります。まだ縁がないですが、、、


まぁ、そんな感じでしばらく憂鬱な週末です。

参考Link

ではでは。
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May 3, 2010

Gadget

日本の友人が、iPadをゲットしました。　なんでもアメリカに行った人に買ってきて貰ったそうな、、、
裏山。
といわけですが？最近動きの早いガジェットについてメモメモ。

[Smart Phone]
  • Sony Ericsson XPERAI X1 (Android Phone)　　
    ＊日本の知人の話ではもっさりしているそうですが、秋にはアンドロイドのバージョンも2.1にあがって使いやすくなるみたいです。今（この秋）一番手に入れたいものです。
  • RIM  (BlackBerry6)　
  • Dell  Flash, Thunder, Smoke (Android Phone)
    Dellさん元気ですね～　3タイプ予定しています。
  • Apple  iPhone 4G
  • Google Nexus One (Android)
  • HP　Palmを　12億ドルで買収。　
    ＊どうなるのでしょうかね？ある意味楽しみです。
[NetBook系]
  • SONY  VAIO New Ultra Mobile
    現段階ではティザーレベルですが、VAIO Xの様にすごいものを期待しています。無理かな？

[おまけ]


興味があるのは、スマートフォンとネットブック系です。
スマートフォンは、ソニエリのエクスペリアか、アップルのiPhone。
HTCもいいですよね。

ネットブック系は、ソニーの新しいウルトラモバイルを見てから判断ですが、iPadか、HPのSlate。
買いたい時が買い時といいますが、こう目まぐるしく新製品が出てスペックがあがると、買い時を見極め辛いです。iPadも第一世代より第2世代用にスペック出し惜しみしてるようですし、iPhoneも４Gは、いいみたいですし、、悩みます。結局値段しだいですし、オーストラリアでは全部が全部売っているわけでもないですしね～


まだまだ悩む日が続きますね。


 ではでは。
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Today's exercise
  • wii fit x 0.5h (strength training :25min, etc)　
  • walking x 1h
Today's Study
  • Words and idioms x 2h
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